今年黃金周過后，親朋好友間茶余飯后的問題已經(jīng)不再是出游時某某城市的交通塞不塞，某某景區(qū)的人多不多，而是變成了哪里哪里又限購了！在20多個城市同時實行房屋限購政策的同時，各個城市的房價變化如何？會持續(xù)升溫還是如各大網(wǎng)媒報道的，樓市將會“一夜變天”呢？在這一大環(huán)境下，應不應該賣房？
首先
我們來看看
本期《財經(jīng)郎眼》中郎咸平、馬光遠
怎樣解讀房地產(chǎn)現(xiàn)狀
馬光遠說
主持人王牧笛就這限購政策向?qū)＜姨岢鰞蓚€問題
問題一
20多個城市同時完成了這一輪“史上最最嚴厲的一個限購”，統(tǒng)一行動的邏輯在哪？
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郎教授：
在缺乏資產(chǎn)投資的情況下，樓市變成了一個避風港。
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著名經(jīng)濟學家馬光遠：
中國房地產(chǎn)市場最大的問題是投機比重太大，房地產(chǎn)本身的預期變了，市場一定會改變。中國樓市不會暴漲、暴跌，但是跌會成為常態(tài)。按照過去政策與市場間的表現(xiàn)判斷，大量的城市在6個月后將下跌。
問題二
現(xiàn)在到底該不該賣房？
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著名經(jīng)濟學家馬光遠：
第一：四線五線城市沒有必要賣掉，因為一直沒有漲，賣掉沒有價值沒有意義
第二：今年漲得很瘋的城市，今年一定會下跌
第三：現(xiàn)在把手頭中國的房子減持一點沒有錯，因為你要確保自己的資金安全。
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廣州市社會科學院高級研究員彭澎老師：
房子多的人應該賣房，半年后也可以考慮去抄底。
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知名房地產(chǎn)專家龍斌老師：
賣不賣房應該因城而異。
接下來，
我們通過一問一答的形式，
看看《財經(jīng)郎眼》的專家們怎么回答：
網(wǎng)友小兔俠闖天涯
我所在的城市限購了，原本20%的首付錢攢得差不多了，突然升到了40%，國慶一過好像我就沒辦法實現(xiàn)買房夢了。請問兩位教授，這樣的情況，我還要繼續(xù)攢錢買房嗎？房價還有沒有可能下跌？還是將這20%的首付放到股市里面？
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王牧笛：
這個問題也是我一直想問的問題，一直都說中國的樓股雙市是一個蹺蹺板的關系。很多人甚至機構他們的錢抽離出樓市以后會否讓股市進入一個上漲通道？
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郎咸平：
這個我覺得要非常小心，因為這是兩個完全不同的市場。而且這位朋友可能是第一次買房吧，你把第一次買房的資金投入股市本身，我覺得是風險更大。你不如多借一點錢買房可能還好一點。如果你這個首付可以提高到40%的話，可見你住的是很好的城市，你還有資格買房，你趕快買吧！
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馬光遠：
進股市的話，我是堅決反對的。這個股市，在網(wǎng)上罵我最多的就是股民，一般那個網(wǎng)名一看就是什么股市里邊受傷很重的就會罵我，私信，我前兩天還做了一個聲明。我說我不過講了一句話，我認為股市不屬于經(jīng)濟學范疇屬于文學和藝術的范疇，你們就這么罵我。所以就這樣吧 ，三思！
網(wǎng)友融
現(xiàn)在各種投資渠道讓我感覺眼花繚亂，人民幣貶值，股市低迷，實體經(jīng)濟似乎也不夠給力，在這種充滿變數(shù)的經(jīng)濟大環(huán)境下，老百姓怎樣做才能最大程度保護好自己的資產(chǎn)？
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郎咸平：
作為小老百姓，確保有一份工作不要失業(yè)，然后把家養(yǎng)好，父母孝順好，小孩照顧好，老婆照顧好，我覺得這就可以了。有點閑錢的話呢，經(jīng)過父母親的幫忙買個房子，我覺得這是一個很好的生活，不要想太多。
王牧笛：這是我聽說過的經(jīng)濟家最實在的回答！
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馬光遠：
對，我的答案也是一樣的，我完全贊同教授的（觀點）就是有很多擔心根本沒有必要。有些人擔心伊朗核武器啥情況，我覺得沒必要，（老百姓）老老實實地過你的小日子，而且對投資沒有必要那么焦慮
網(wǎng)友顧振杰：
現(xiàn)在上海的房價很高，但是像周邊寧波，還有西部城市成都。這兩個城市他覺得都是一個很好生活的城市，而且它的投資價值也是挺好的。那么他想把上海的房子賣了買這兩個城市的房子，你們覺得合適嗎？
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郎咸平：
這個朋友你太可愛了！問題是你在哪里工作，你在上海工作的話，你有房子不是挺好的日子嗎？你干嘛跑到寧波跟成都去呢？請你不要再考慮這個不需要考慮的問題。如果你在上海工作，有一份好的工作，有一棟房子，家人住在一起，這個太完美了。你到這個時候還有什么異想天開？把房子賣了，你住哪里呢？你到成都買房子，你自己到成都去上班嗎？怎么回事呢 ？是不是？我們回歸正常一點好不好？
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馬光遠：
我覺得真的是，因為經(jīng)常有人問我說，我要不要離開北京？我說可以啊，你離開吧。問題你去哪里工作？但是過了幾他還是在考慮這個問題，再過幾年仍然問的這個問題，離不開。http://www.51d1.cn 免責聲明： 以上整理自互聯(lián)網(wǎng)，與本站無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內(nèi)容。（我們重在分享，尊重原創(chuàng)，如有侵權請聯(lián)系在線客服在24小時內(nèi)刪除）
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