水苑新居住宅樓及物業(yè)用房工程位于寶雞市金臺區(qū)，總建筑面積16186.45㎡，建筑物高度52.8m。剪力墻結(jié)構(gòu), 地下1層包括設(shè)備用房、庫房和車庫，地上18層為住宅。質(zhì)量目標(biāo)：陜建集團(tuán)優(yōu)質(zhì)工程華山杯，陜西省優(yōu)質(zhì)工程長安杯。水苑新居住宅樓及物業(yè)用房工程為寶雞市自來水公司職工集資住宅樓。點式布局，一梯六戶，造型莊重、素雅。工程基坑開挖最深11米，北側(cè)臨近建筑物，南側(cè)臨近河堤，采用排樁與錨桿支護(hù)，確保施工安全。工程為天然地基，持力層為卵石層，承載力滿足設(shè)計要求，沉降均勻，已趨于穩(wěn)定。建筑全高垂直度最大偏差7mm，符合規(guī)范要求。
1000噸鋼筋安裝位置正確、綁扎牢固，保護(hù)層檢測滿足規(guī)范和設(shè)計要求。 5820m3混凝土，內(nèi)實外光，陰陽角方正，達(dá)到清水混凝土效果。1370 m3砌體，墻面平整，組砌合理，灰縫均勻飽滿。外墻噴涂真石漆，約12000m2，色彩搭配合理，漆色均勻，分格美觀，線條清爽。外部懸挑構(gòu)件均留設(shè)滴水線槽，截水效果好?？照{(diào)預(yù)留孔洞裝飾圈安裝整齊美觀。內(nèi)墻乳膠漆表面平整，陰陽角清晰順直。廚房、衛(wèi)生間鋪貼防水面磚，共計9900m2，墻地面磚對縫一致。踢腳線出墻厚度一致，水泥砂漿踏步相鄰最大高差3mm。
室內(nèi)入戶門安裝端正、牢固。屋面540m2廣場磚鋪貼平整，勾縫密實，寬窄一致；坡向正確，排水通暢。煙道、排氣管、女兒墻弧線泛水等細(xì)部做工精細(xì)。防護(hù)欄桿安裝平順。地下室混凝土地面，表面平整，無空鼓裂縫?；炷辽⑺指衩烙^，無起沙裂縫。消防水泵、無負(fù)壓供水設(shè)備、換熱站等設(shè)備管線綜合排布，安裝規(guī)整牢固。設(shè)備基礎(chǔ)尺寸方正，周圍導(dǎo)水槽實用美觀。管道漆色明亮，根部處理精細(xì)，標(biāo)識明確，保溫層施工平整。
支吊架螺栓端頭元寶螺母保護(hù)。管道井內(nèi)管道排列整齊，標(biāo)志清晰；消防設(shè)施齊全，標(biāo)識明確。電纜橋架安裝牢固，防火封堵嚴(yán)密。配電箱柜，柜面平整，布線整齊，相序正確。設(shè)備接地可靠，接地母線敷設(shè)規(guī)范。防鼠板安置齊全。屋面避雷帶順直流暢，引下線標(biāo)識清晰。電梯運行平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確。工程應(yīng)用金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)等建筑業(yè)10項新技術(shù)，6大項15子項，應(yīng)用水平達(dá)到省內(nèi)先進(jìn)。工程全過程堅持文明、綠色施工，實施效果顯著。各專項驗收合格。技術(shù)資料整編規(guī)范，齊全完整，真實、有效，具有可追溯性。工程榮獲了陜西省文明工地、省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、新技術(shù)示范工程。工程自投入使用以來，各項功能使用良好，系統(tǒng)運行正常，用戶非常滿意。
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